卫浴之家讯：??房产证过户费用的计算方式，分两种情况：普通住宅和非普通住宅，答案分别如下：
??1）普通住宅
??未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
??满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
??满5年不唯一：全额个税1%或差额20%
??交易手续费：面积×2.5元
??购买方的税费：契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
??交易手续费：面积×2.5元
??2）非普通住宅
??未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％
??满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
??满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
??手续费：面积*2.5元
??购买方的税费：契税3%
??手续费：面积*2.5元
??
房产证过户费用：
??一、交易手续费：5元／平方米，卖主承担50％费用。
??二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
??三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
??四、过户手续费：50元／套，买主应缴费用 。
??五、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
??
交易过户时需要交纳的税费：
??一、买房人应缴纳税费：
??1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
??2、印花税：房款的0.05%
??3、交易费：3元/平方米
??4、测绘费：1.36元/平方米
??5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
??二、卖房人应缴纳税费：
??1、交易费：3元/平方米
??2、印花税：房款的0.05%
??2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
??3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上就是房产证过户费用的计算方式，希望对您有帮助。
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